Paardendressuurinrichting Landgraaf
|
Erwin Elschott |
Geonius heeft van een particulier opdracht gekregen voor het uitvoeren van verschillende onderzoeken en het uitbrengen van een advies rondom de ontwikkeling van een voormalig agrarisch bedrijfspand inclusief woonhuis en aangrenzende landerijen. De eigenaar en ontwikkelaar is voornemens het woonhuis, Hoeve Vulenbach, te renoveren, een Bed & Breakfast uit te baten en een paardendressuurinrichting te realiseren op het terrein. Hiervoor moeten ook stallen, paddocks en binnen- en buiten rijbakken gerealiseerd worden.
Rol van Geonius
Allereerst heeft onze afdeling Geotechniek enkele handboringen voorgesteld waarin doorlatendheidsmetingen zijn uitgevoerd, om de mogelijkheden of beperkingen voor hemelwaterinfiltratie te beoordelen. Op basis van deze metingen is een infiltratieadvies opgesteld waarin de benodigde afmetingen van de infiltratie- en buffervoorziening worden berekend aan de hand van de richtlijnen van het waterschap.
Omdat het projectgebied deels gelegen is in de Bronsgroene Landschapszone is de Beleidsregel Natuurcompensatie 2015 van toepassing. Om na te gaan of er eventueel verlies van natuurdoeltypen plaatsvindt zijn door Ecologie compensatieberekeningen uitgevoerd in het kader van het Limburgs Kwaliteitsmenu (LKM).
Op basis van deze compensatieberekeningen en het reeds opgestelde landschapsplan heeft Geonius vervolgens een beplantingsplan en technisch Voorlopig Ontwerp opgesteld. Met dit beplantingsplan heeft de afdeling Landschap de ruimtelijke kwaliteit van de nieuwe ontwikkeling gewaarborgd. Een gemengd, landschappelijk en gebiedskarakteristiek sortiment van bomen-, bos- en haagplantsoen is geselecteerd zodat de nieuw te bouwen binnenbak zoveel mogelijk landschappelijk wordt ingepast. Opvallend is de landschapshaag waarbij is gekozen voor een gemengd sortiment waardoor een jaarrond aantrekkelijk beeld ontstaat.
Geodesie heeft een terreinmeting uitgevoerd om de hoogteligging van de huiskavel en de landelijke percelen in kaart te brengen. In verband met de te treffen infiltratie- en buffervoorzieningen is deze hoogteligging cruciaal voor het ontwerp van het riool en de nieuwe terreininrichting.
Project in het kort
Binnenstedelijke, cultuurtechnische en waterbouwkundige projecten - wegontwerp en reconstructies - project- en ontwerpleiding - landschapsinventarisatie- en analyse - ruimtelijk beleid en advies - landschappelijke inpassingen en ontwerp - ecologisch onderzoek, advies en begeleiding -compensatie- en mitigatieplannen - landmeetkundige opname - natuurwaardenonderzoek en monitoring
Opdrachtgever:
Familie Renskens
Doorlooptijd:
April 2017 tot oktober 2017
Betrokken werkvelden:
Infra - Geotechniek - Geodesie - Water - Ruimtelijke ontwikkeling - Landschap